¿QUÉ ES EL IRPH?
Es el índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), es un índice utilizado en España para calcular los intereses de algunas hipotecas. A lo largo de los años se ha ido cuestionando tanto su legalidad, como su transparencia.
SENTENCIA DEL TJUE.
El 13 de julio de 2023 el TJUE dicta sentencia determinando que los tribunales españoles deberán de verificar si el IRPH es abusivo en base a la falta de transparencia. Para ello el TJUE ha establecido unos indicadores que se deberán de tener en cuenta para determinar dicha abusividad.
¿CUÁLES SON ESTOS INDICADORES?
- Falta de transparencia: Si los bancos no informaron que el IRPH podía unirse a un diferencial negativo para igualarlo al mercado, podría considerarse abusivo.
- Acceso a la información: Es fundamental valorar si el consumidor medio tenía acceso suficiente a la información sobre el IRPH y la necesidad de aplicar un diferencial negativo.
- Verificación de información: Los jueces deben comprobar si la información proporcionada por el banco era suficiente para que el consumidor medio comprendiera los métodos de cálculo del índice de referencia. Además, se debe determinar si obtener esa información exigía realizar una investigación jurídica que no se puede esperar del consumidor medio.
- Obligación del banco: El banco debe ofrecerte toda la información necesaria y demostrar que efectivamente tuviste acceso a ella.
¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?
En caso de determinarse que no se cumplieron los indicadores antes expuestos, los afectados podrían tener derecho a reclamar la nulidad de sus contratos y obtener la restitución de cantidades abonadas de más.
