LISTADO DE VECINOS MOROSOS EN EL TABLÓN DE ANUNCIOS DE LA COMUNIDAD 

 

La publicación del listado de morosos en una convocatoria a junta NO vulnera la Ley de Protección de Datos.

 

Ahora bien, antes de llegar a esa actuación, se ha de seguir un procedimiento que a continuación detallaremos.

 

No sin  antes recordar que , entre las obligaciones de cada propietario y, según el artículo 9.1h) está la de comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda índole relacionadas con la comunidad.

 

Si no existiese dicha comunicación, el domicilio para citaciones y notificaciones será el piso o local perteneciente a la comunidad,  surtiendo plenos efectos jurídicos las entregas al ocupante del mismo.

 

Veamos los requisitos que deben cumplirse para  la , siempre desagradable,  publicación del listado de morosos en el tablón de anuncios, según la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD):

Será en las convocatorias a las Juntas de Propietarios cuando se puedan publicar los datos de un moroso en el tablón de anuncios, puesto que el artículo 16.2 de la LPH establece que “ la convocatoria contendrá una relación de los propietarios que no estén al corriente de pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertirá de la privación del derecho de voto…”

 

Ahora bien, antes de llegar a la publicación en el tablón de anuncios, se ha de seguir el siguiente procedimiento:

  • Notificar al afectado en su domicilio conocido la convocatoria de la Junta donde se contiene su condición de deudor.
  • En su defecto, se notificará en el inmueble del que es propietario en la comunidad  de que se trate.
  • En el caso de total imposibilidad para llevar a cabo dicha citación o notificación en las formas ya descritas, se entenderá realizada mediante la colocación  de la comunicación correspondiente en el tablón de anuncios de la comunidad, o en lugar visible de uso general habilitado al efecto.
  • Será necesario que figure una diligencia expresiva de la fecha y motivos por los que se procede a esta forma de notificación , firmada por quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad con el visto bueno del Presidente.

 

Sin cumplirse estos requisitos NO DEBEN PUBLICARSE datos de morosos en el tablón de anuncios de las Comunidades de Propietarios.

 

A modo de resumen, podríamos decir que con el objeto de no vulnerar la protección de datos de carácter personal de los propietarios, solo podrá acudirse a la vía del tablón de anuncios a efectos de citaciones y notificaciones por motivos razonados y causa justificada, cuando no pueda efectuarse la citación a un comunero en el domicilio designado en España o, en su defecto, en el piso o local perteneciente a la Comunidad,  siendo obligatorio poder acreditar los intentos de notificación previos al deudor,  de manera que haya constancia de que no ha existido otra opción.

 

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